INVESTITITONEN in IMMOBILIEN sind immer mit einem hohen Risiko und einer großen Verantwortung verbunden.

    Denn eine Immobilie erfordert wie jeder andere Vermögenswert nicht nur die richtige Bewirtschaftung, sondern auch eine kompetente Entwicklung von Anfang an. Leider sind viele Investoren mit der Situation konfrontiert, dass ein Projekt aufgrund falscher Annahmen zu Beginn, falscher Entscheidungen in der Planungsphase oder unvorbereiteter konzeptioneller Lösungen eingefroren wird oder seine Liquidität verliert.

Wie ein Sprichwort sagt : „Gewinn ist nicht nur das Ergebnis von Arbeit, sondern auch von der Fähigkeit, seine Ressourcen richtig zu organisieren“.

    Im Bereich der Immobilien ist dieser Grundsatz von zentraler Bedeutung. Wir bieten Ihnen nicht nur Standardberatungen oder -entwicklungen, sondern einzigartige und kreative Konzepte, die den Grundstein für ein erfolgreiches, rentables und langfristiges Projekt legen. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Immobilie nicht nur attraktiv zu machen, sondern dafür zu sorgen, dass sie auf dem Markt nachgefragt wird, ein stabiles Einkommen bietet und die Risiken minimiert.

    Wir arbeiten nicht wie ein typisches Architekturbüro, sondern als kreativer Partner. Wir entwickeln konzeptionelle Lösungen, die sich an den Unternehmenszielen und den Bedürfnissen des Zielpublikums orientieren. Unsere Ideen zielen darauf ab, kommerziell erfolgreiche Objekte zu schaffen, sei es ein Wohnkomplex, ein Einkaufszentrum, Büroräume, ein medizinisches Zentrum oder einzigartige kleine Gewerbeprojekte. Wir sehen jedes Projekt als eine Gelegenheit, nicht nur einen qualitativ hochwertigen Raum zu schaffen, sondern auch ein effektives Geschäftsmodell zu entwickeln, das Ihnen eine angemessene Rendite bringt.

    Unsere Konzepte sind immer einzigartig und berücksichtigen nicht nur architektonische und gestalterische Aspekte, sondern auch eine Reihe wirtschaftlicher Faktoren: Zielgruppe, Marktbedürfnisse, Positionierung und Wachstumsaussichten.

Jedes unserer Projekte ist eine Garantie dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur für Mieter und Käufer attraktiv ist, sondern auch in einem sich wandelnden Markt langfristig Bestand haben wird.

    Wir sind bereit, Ihnen nicht nur Ideen, sondern Lösungen anzubieten, die garantiert die Grundlage für erfolgreiche Gewerbeimmobilien bilden. Wir arbeiten mit modernen Ansätzen und nutzen die neuesten Technologien, um sicherzustellen, dass das Konzept nicht nur den aktuellen Anforderungen entspricht, sondern auch zukünftige Trends berücksichtigt. Als Ergebnis erhalten Sie nicht nur ein stilvolles Objekt, sondern auch ein Instrument für ein stabiles und profitables Geschäft.

    Unser Marktverständnis, unsere gründliche Analyse und unser Gespür für künftige Trends und Bedürfnisse sind die Fähigkeiten und Kenntnisse, die es uns ermöglichen, Konzepte zu entwickeln, die auf dem Markt wirklich etwas bewirken. 

Wir schaffen Lösungen, die vom ersten Tag an gewinnbringend sind und ein hohes Maß an Nachfrage und Wettbewerbsfähigkeit gewährleisten.

    Bei der Konzeption von Immobilien geht es nicht nur um die Gestaltung der äußeren Hülle, sondern auch um die Schaffung eines effektiven Geschäftssystems. Und unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur mit einer Idee zu helfen, sondern auch mit der Umsetzung dieser Idee in eine profitable und erfolgreiche Immobilie. Wir bieten kreative Lösungen für den Bau, die Renovierung und die Erneuerung von Immobilien und erstellen Konzepte, die das Risiko minimieren, die Attraktivität steigern und den wirtschaftlichen Wert Ihrer Immobilien erhöhen.

Einige unserer Dienstleistungen in diesem Bereich finden Sie im Folgenden:

1. Entwickeln von konzeptionellen Ideen für Immobilien

    Wir erstellen einzigartige und rentable Konzepte für verschiedene Arten von Immobilien - Wohnkomplexe, Einkaufszentren, Büroflächen und medizinische Zentren. Jede Lösung ist individuell und zielt darauf ab, die Attraktivität der Immobilie für Mieter oder Käufer zu erhöhen.

2. Erstellung von Geschäftsmodellen für Immobilien

    Wir entwickeln nicht nur ein visuelles Konzept, sondern auch eine Strategie für das Immobilienmanagement, die die Rendite Ihrer Investition maximiert. Wir helfen Ihnen beim Aufbau eines Geschäftsmodells, das die Marktgegebenheiten und die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe berücksichtigt.

3. Wiederverwendung von Zweitimmobilien

    Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Entwicklung neuer Projekte, sondern auch bei der Umnutzung bestehender Immobilien. Die Umnutzung von Sekundärimmobilien kann die Attraktivität alter Gebäude erheblich steigern und sie an die modernen Marktanforderungen anpassen. Die Umnutzung von Büro- und Einzelhandelsflächen und die Anpassung an neue Geschäftsformate gehören zu unserem Leistungsspektrum. Es ist eine hervorragende Lösung, um die Rentabilität bestehender Immobilien zu maximieren.

4. Entwicklung von Konzepten für kleine gewerbliche Einrichtungen

    Wir haben uns auf die Entwicklung von Ideen für kleine Unternehmen und spezielle gewerbliche Einrichtungen wie Cafés, Boutiquen, Ausstellungsräume und andere spezialisiert. Jedes Projekt ist eine kreative Lösung, die darauf abzielt, einen erfolgreichen Geschäftsraum zu schaffen.

5. Bewertung der Marktattraktivität der Immobilie

    Wir analysieren Ihre Immobilie unter dem Gesichtspunkt ihrer Attraktivität auf dem Immobilienmarkt. Wir berücksichtigen die aktuelle Situation, prognostizieren Trends und entwickeln Empfehlungen, um den Wert und die Relevanz der Immobilie zu steigern.

6. Marketingstrategien für Immobilien

    Wir entwickeln Marketingstrategien, um die Immobilie effektiv zu vermarkten. Wir berücksichtigen sowohl Online- als auch Offline-Strategien, um das Interesse an Ihren Immobilien zu steigern und den Vermietungs- oder Verkaufsprozess zu beschleunigen.

7. Empfehlungen zur Standortwahl für Ihre Immobilie

    Wir helfen Ihnen bei der Auswahl des idealen Standorts für Ihr Projekt auf der Grundlage von Marktanalysen und dem Verhalten der Zielgruppe. Wir berücksichtigen Verkehrsanbindung, Wettbewerb, Nachfragewachstum und andere Faktoren, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

8. Konzeptumsetzung und Projektleitung

    Wir entwickeln nicht nur Ideen, sondern helfen auch dabei, sie zum Leben zu erwecken. Wir kümmern uns um das Management von Bau- und Renovierungsprojekten, die Qualitätskontrolle und das Terminmanagement, damit Sie sich auf andere Aspekte Ihres Geschäfts konzentrieren können.

Im Folgenden finden Sie einige Beispiele aus unserer Praxis!

1. Nemo Delphinarium (Odesa, Ukraine)

    Erstellung einer erfolgreichen Marketingstrategie für den Markteintritt der ersten Einrichtung der Delphinariumskette. Wir entwickelten nicht nur ein Geschäftskonzept, sondern planten auch Werbekampagnen, beteiligten uns an Showproduktionen und vieles mehr. Das Ergebnis war, dass das Objekt zum attraktivsten Touristenobjekt im Süden der Ukraine wurde! Und heute ist das Nemo-Delfinarium die erfolgreichste touristische Einrichtung in Odesa.

2. Banketthaus „Renaissance“.

    Die erfolgreichste Banketteinrichtung im Süden der Ukraine wurde mit unserer Geschäftsstrategie und architektonischen und baulichen Planung gegründet. Wir haben dem Objekt nicht nur Änderungen im Geschäftsmodell gebracht, sondern auch in der Bauphase eine Reihe von wichtigen Änderungen für einen erfolgreicheren zukünftigen Betrieb des Unternehmens hinzugefügt. Alle Ergänzungen, einschließlich der ersten Phase der Integration in die Verwaltung der Einrichtung, führten zu einer erstaunlich schnellen Kapitalrendite und machten die Einrichtung zur besten in ihrem Geschäftsfeld.

3. offene Büroräume (Odesa, Ukraine)

    Für dieses Projekt entwickelten wir eine Lösung zur Schaffung eines öffentlichen Raums im Büro unter Verwendung des Open Space-Konzepts. Wir fügten auch Bereiche für ein Café und eine Minibibliothek hinzu, die den Büroraum nicht nur für die Arbeit, sondern auch für Besucher angenehm machen.

4. Restaurants, Konditoreien, Catering

    Wir haben nicht nur mehrere Restaurants und eine Patisserie eröffnet. Wir haben auch eigenständig Designkonzepte, Speisekarten und alles, was die Restaurants für Besucher attraktiv macht, entwickelt. Und durch die Integration von Catering-Dienstleistungen in das Geschäftsmodell hat sich das Dienstleistungsportfolio und damit die Geschäftskomponente der einzelnen Einrichtungen erhöht.

5. Riviera Beach Complex (Odesa, Ukraine)

    Für dieses Projekt schlugen wir eine Lösung vor, um den abendlichen Restaurantverkehr zu erhöhen und die Seebrücke als Bankettbereich für Veranstaltungen zu nutzen. Die zusätzlichen Elemente, wie z. B. Hochzeitszeremonien im Freien, steigerten den Gewinn in kurzer Zeit um 300 %. Wir überarbeiteten auch das Layout und verbesserten die Veranstaltungs- und Restaurantbereiche.

6. Touristenort / Resortstadt (Schwarzmeerküste)

    Wir entwarfen einen großen Ferienort / Resort-Wohnkomplex mit einem Hotel, Stadthäusern, Villen, Stränden und einem Park. Wir schlossen die Planungsphase ab und entwickelten ein Konzept für den Ort, der eine Touristenattraktion werden sollte. Obwohl das Projekt aufgrund höherer Gewalt (Krieg) nicht zu Ende geführt wurde, ist das Konzept nach wie vor relevant und vielversprechend.

7. Private und gewerbliche Objekte zur Miete

    Wir planen und erstellen, zweckentfremden und lancieren Objekte nicht nur auf Wunsch unserer Kunden und Partner, sondern auch auf unsere eigenen... So haben wir ein einzigartiges Wohn-/Gewerbeobjekt mit dem besten Blick auf Sonnenuntergang und Sonnenaufgang in Odessa entwickelt... Wir haben ein einzigartiges 3.200 m2 großes Lagerhaus für unsere Veranstaltungsfirma geplant... Wir haben einen der attraktivsten Büroräume in der Ukraine geschaffen... Wir haben eine Reihe von Rekonstruktionen für unsere medizinische Zahnklinik und viele andere entwickelt...